Estimation théorique
Rue Jean Bullant,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bullant,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 10 | RUE JEAN BULLANT | 4 | 119 | 199 | 239000€ | 2008€ |
2022-09-09 | 12 | RUE JEAN BULLANT | 5 | 112 | 229 | 150000€ | 1339€ |
2022-12-12 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 3 | 81 | 211 | 193000€ | 2383€ |
2019-05-29 | 5 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 5 | 101 | 210 | 192000€ | 1901€ |
2021-11-05 | 13 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 4 | 88 | 402 | 206000€ | 2341€ |
2022-08-22 | 29 | RUE DES CALANQUES | 6 | 122 | 261 | 200000€ | 1639€ |
2019-10-24 | 1 | RUE JEAN BULLANT | 7 | 202 | 408 | 255000€ | 1262€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DES LAMPAROS | 6 | 160 | 213 | 230000€ | 1438€ |
2020-05-20 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 4 | 100 | 230 | 240000€ | 2400€ |
2021-09-23 | 29 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 4 | 121 | 381 | 315000€ | 2603€ |
2022-09-15 | 25 | RUE JEAN BULLANT | 4 | 103 | 210 | 235000€ | 2282€ |
2022-03-11 | 25 | RUE JEAN BULLANT | 4 | 103 | 210 | 240000€ | 2330€ |
2019-09-27 | 9 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 4 | 122 | 431 | 210000€ | 1721€ |
2021-08-31 | 45 | RUE DES COURLIS | 5 | 101 | 235 | 264911€ | 2623€ |
2019-10-25 | 47 | RUE DES COURLIS | 5 | 129 | 230 | 185000€ | 1434€ |
2019-06-24 | 43 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 5 | 126 | 373 | 242250€ | 1923€ |
2022-06-01 | 12 | RUE AUGUSTE PERRET | 4 | 119 | 411 | 339000€ | 2849€ |
2020-02-18 | 54 | RUE DES FLOTS | 4 | 130 | 275 | 228000€ | 1754€ |
2021-03-26 | 54 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 4 | 139 | 348 | 360000€ | 2590€ |
2020-05-27 | 46 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 5 | 104 | 270 | 183000€ | 1760€ |
2020-12-09 | 7 | PL FRANCOIS BLONDEL | 5 | 141 | 661 | 360000€ | 2553€ |
2020-10-15 | 7 | RUE JACQUES LEMERCIER | 3 | 110 | 380 | 220000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 11 | PL FRANCOIS BLONDEL | 5 | 116 | 203 | 289400€ | 2495€ |
2020-08-10 | 10 | RUE DES COURLIS | 4 | 80 | 200 | 192500€ | 2406€ |
2022-06-10 | 26 | PL DES GOEMONS | 3 | 93 | 302 | 225000€ | 2419€ |
2021-11-03 | 19 | RUE LOUIS LE VAU | 3 | 63 | 223 | 145000€ | 2302€ |
2019-07-05 | 15 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 4 | 148 | 354 | 170000€ | 1149€ |
2019-08-20 | 19 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 4 | 75 | 338 | 210000€ | 2800€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DES FLOTS | 4 | 68 | 200 | 117500€ | 1728€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DES FLOTS | 4 | 68 | 200 | 224500€ | 3301€ |
2022-03-26 | 20 | PL DES GOEMONS | 4 | 100 | 218 | 225000€ | 2250€ |
2020-10-08 | 27 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 4 | 122 | 214 | 212000€ | 1738€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DU RESSAC | 5 | 148 | 276 | 247000€ | 1669€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DU RESSAC | 5 | 148 | 276 | 282580€ | 1909€ |
2020-03-16 | 12 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 99 | 198 | 186000€ | 1879€ |
2020-07-31 | 6 | PL DES GOEMONS | 5 | 135 | 220 | 167000€ | 1237€ |
2020-11-03 | 27 | RUE DE LA HOULE | 4 | 124 | 336 | 265000€ | 2137€ |
2019-09-05 | 6 | RUE PIERRE CONTANT D IVRY | 5 | 124 | 203 | 225000€ | 1815€ |
2022-04-25 | 8 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 170 | 347 | 220000€ | 1294€ |
2020-10-22 | 8 | RUE AUGUSTE CAFFE | 8 | 245 | 219 | 220000€ | 898€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DU RESSAC | 4 | 120 | 180 | 244000€ | 2033€ |
2021-07-23 | 15 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 163 | 208 | 320000€ | 1963€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DES GOEMONS | 3 | 79 | 210 | 169000€ | 2139€ |
2022-05-10 | 21 | AV DES TAMARIS | 3 | 100 | 178 | 167000€ | 1670€ |
2019-12-09 | 11 | RUE RICHARD MIQUE | 5 | 135 | 337 | 250000€ | 1852€ |
2020-03-16 | 34 | RUE DES EMBRUNS | 5 | 118 | 180 | 192000€ | 1627€ |
2019-06-17 | 22 | RUE DES ALBATROS | 4 | 75 | 198 | 155000€ | 2067€ |
2019-12-18 | 17 | RUE ROBERT DE COTTE | 4 | 123 | 245 | 170000€ | 1382€ |
2019-11-20 | 18 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 150 | 241 | 200000€ | 1333€ |
2020-11-26 | 18 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 150 | 241 | 220000€ | 1467€ |
2022-04-12 | 18 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 150 | 241 | 281250€ | 1875€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DES ALBATROS | 5 | 110 | 198 | 180000€ | 1636€ |
2019-12-17 | 15 | RUE PIERRE CONTANT D IVRY | 6 | 158 | 384 | 298400€ | 1889€ |
2022-07-01 | 15 | RUE PIERRE CONTANT D IVRY | 6 | 158 | 384 | 377800€ | 2391€ |
2022-03-11 | 68 | RUE JEAN BULLANT | 6 | 166 | 404 | 298635€ | 1799€ |
2022-12-02 | 18 | RUE GUILLEM SAGRERA | 4 | 84 | 228 | 190000€ | 2262€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES ALBATROS | 5 | 68 | 198 | 193000€ | 2838€ |
2020-10-06 | 24 | RUE DES GABRIEL | 4 | 103 | 219 | 170000€ | 1650€ |
2020-07-23 | 24 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 140 | 215 | 175000€ | 1250€ |
2019-11-22 | 7 | RUE SALOMON DE BROSSE | 5 | 117 | 195 | 189000€ | 1615€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DES ALBATROS | 4 | 96 | 197 | 153000€ | 1594€ |
2022-04-21 | 28 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 155 | 367 | 279600€ | 1804€ |
2021-02-09 | 20 | RUE PAUL SEJOURNE | 5 | 195 | 388 | 380000€ | 1949€ |
2020-05-25 | 11 | IMP DE LA HOULE | 5 | 101 | 0 | 185000€ | 1832€ |
2021-03-17 | 15 | IMP DE LA HOULE | 5 | 106 | 0 | 204500€ | 1929€ |
2020-01-16 | 21 | IMP DE LA HOULE | 5 | 101 | 0 | 182000€ | 1802€ |
2020-10-15 | 29 | IMP DE LA HOULE | 4 | 83 | 0 | 183000€ | 2205€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DES GOEMONS | 4 | 100 | 179 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-07 | 20 | RUE JEAN D ORBAIS | 4 | 94 | 0 | 186000€ | 1979€ |
2019-07-18 | 17 | RUE JEAN D ORBAIS | 6 | 145 | 299 | 192000€ | 1324€ |
2022-09-23 | 28 | RUE JEAN D ORBAIS | 3 | 89 | 341 | 255000€ | 2865€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DES GOEMONS | 4 | 95 | 181 | 167000€ | 1758€ |
2022-04-06 | 23 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 126 | 207 | 192000€ | 1524€ |
2022-03-11 | 125 | AV ROSETTE BLANC | 3 | 67 | 580 | 155000€ | 2313€ |
2019-10-21 | 8 | RUE JACQUES ANTOINE | 6 | 175 | 230 | 224000€ | 1280€ |
2019-12-20 | 30 | RUE PAUL SEJOURNE | 4 | 89 | 216 | 270000€ | 3034€ |
2021-03-10 | 18 | RUE PIERRE NEPVEU | 5 | 105 | 239 | 60000€ | 571€ |
2020-09-09 | 12 | AV DU GRAND LARGE | 4 | 76 | 176 | 178000€ | 2342€ |
2019-07-04 | 14 | RUE PIERRE NEPVEU | 4 | 107 | 223 | 179000€ | 1673€ |
2021-02-18 | 8 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 125 | 201 | 155000€ | 1240€ |
2020-02-12 | 6 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 117 | 201 | 205000€ | 1752€ |
2020-12-23 | 44 | RUE PAUL SEJOURNE | 4 | 134 | 291 | 320000€ | 2388€ |
2021-01-29 | 13 | RUE VICTOR LOUIS | 5 | 131 | 476 | 250000€ | 1908€ |
2019-09-20 | 38 | RUE DES GRILLONS | 4 | 94 | 212 | 133000€ | 1415€ |
2021-02-24 | 26 | RUE DES GRILLONS | 4 | 91 | 208 | 129000€ | 1418€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES RECIFS | 5 | 100 | 196 | 176000€ | 1760€ |
2020-09-14 | 92 | RUE JEAN BULLANT | 5 | 134 | 200 | 200000€ | 1493€ |
2022-09-19 | 40 | RUE DES GRILLONS | 5 | 95 | 426 | 275000€ | 2895€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DU GENET D OR | 4 | 70 | 173 | 128000€ | 1829€ |
2020-04-06 | 8 | RUE PHILIBERT DELORME | 5 | 150 | 218 | 206000€ | 1373€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DU GENET D OR | 5 | 104 | 246 | 210000€ | 2019€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DU GENET D OR | 5 | 96 | 250 | 135000€ | 1406€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DU RIVAGE | 7 | 137 | 268 | 237600€ | 1734€ |
2022-04-20 | 58 | RUE SALOMON DE BROSSE | 3 | 104 | 431 | 243400€ | 2340€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DE LAS COVAS | 3 | 60 | 234 | 166009€ | 2767€ |
2020-03-05 | 33 | RUE DES GRILLONS | 4 | 100 | 191 | 211000€ | 2110€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DES GRILLONS | 5 | 96 | 205 | 175000€ | 1823€ |
2021-08-06 | 490 | CHE JARDINS ST JACQUES | 2 | 52 | 1790 | 240000€ | 4615€ |
2020-01-31 | 41 | RUE PIERRE LESCOT | 6 | 125 | 218 | 285000€ | 2280€ |
2020-01-08 | 29 | RUE DES GRILLONS | 4 | 74 | 187 | 200000€ | 2703€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DU GENET D OR | 5 | 82 | 183 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DU GENET D OR | 5 | 142 | 293 | 337500€ | 2377€ |
2021-06-25 | 47 | RUE PAUL SEJOURNE | 5 | 141 | 368 | 216700€ | 1537€ |
2019-05-27 | 62 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 121 | 234 | 223000€ | 1843€ |
2020-02-14 | 5 | RUE PETERSEN | 4 | 132 | 500 | 500000€ | 3788€ |
2021-04-23 | 35 | RUE DE LAS COVAS | 3 | 64 | 232 | 232000€ | 3625€ |
2022-06-30 | 8 | RUE CHARLES PERCIER | 5 | 113 | 230 | 275000€ | 2434€ |
2021-09-15 | 29 | RUE PIERRE LESCOT | 4 | 101 | 291 | 227000€ | 2248€ |
2021-08-20 | 31 | RUE PHILIBERT DELORME | 8 | 220 | 230 | 385000€ | 1750€ |
2021-08-25 | 10 | RUE CHARLES PERCIER | 4 | 184 | 368 | 275000€ | 1495€ |
2022-07-18 | 33 | RUE DE LAS COVAS | 4 | 63 | 162 | 229000€ | 3635€ |
2020-12-17 | 37 | RUE DE LA CIGALE D OR | 5 | 104 | 168 | 194000€ | 1865€ |
2020-08-31 | 5 | PAS DES GRILLONS | 4 | 62 | 265 | 140000€ | 2258€ |
2023-04-18 | 23 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 86 | 170 | 242000€ | 2814€ |
2020-10-19 | 84 | RUE PIERRE LESCOT | 7 | 170 | 294 | 210000€ | 1235€ |
2022-01-18 | 32 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 75 | 146 | 179600€ | 2395€ |
2020-02-27 | 27 | RUE DE LA CIGALE D OR | 5 | 99 | 168 | 180500€ | 1823€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES GRILLONS | 4 | 62 | 171 | 157000€ | 2532€ |
2020-05-19 | 37 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 115 | 274 | 200000€ | 1739€ |
2021-07-26 | 37 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 115 | 274 | 225000€ | 1957€ |
2019-12-09 | 4 | RUE LE CORBUSIER | 4 | 125 | 224 | 160000€ | 1280€ |
2021-01-28 | 26 | RUE JEAN AMADE | 4 | 63 | 153 | 157000€ | 2492€ |
2019-07-15 | 48 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 121 | 290 | 195000€ | 1612€ |
2019-07-23 | 26 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 54 | 191 | 140000€ | 2593€ |
2020-01-28 | 39 | RUE PHILIBERT DELORME | 5 | 119 | 243 | 170000€ | 1429€ |
2020-09-01 | 9 | RUE DES GRILLONS | 4 | 93 | 183 | 136000€ | 1462€ |
2019-06-24 | 6 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 115 | 235 | 170000€ | 1478€ |
2020-10-06 | 21 | RUE PIERRE LESCOT | 5 | 166 | 530 | 290000€ | 1747€ |
2021-07-05 | 25 | RUE FRANCOIS TRESSERRE | 4 | 58 | 264 | 170000€ | 2931€ |
2022-07-13 | 25 | RUE PETERSEN | 4 | 93 | 218 | 340000€ | 3656€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES GRILLONS | 3 | 75 | 183 | 158000€ | 2107€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 74 | 170 | 173000€ | 2338€ |
2020-11-12 | 4 | PAS DES GRILLONS | 4 | 72 | 216 | 141000€ | 1958€ |
2019-11-27 | 11 | RUE PAUL GIERA | 4 | 62 | 158 | 146000€ | 2355€ |
2021-04-08 | 11 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 65 | 203 | 130000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 36 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 100 | 408 | 200000€ | 2000€ |
2021-11-02 | 10 | RUE MARC SEGUIN | 6 | 163 | 391 | 230000€ | 1411€ |
2021-08-02 | 18 | RUE DES SEPT PRIMADIE | 4 | 63 | 155 | 175350€ | 2783€ |
2021-10-26 | 27 | RUE PETERSEN | 4 | 96 | 0 | 270000€ | 2813€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 64 | 254 | 150000€ | 2344€ |
2022-08-24 | 6 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 59 | 181 | 184000€ | 3119€ |
2021-07-05 | 17 | RUE PAUL GIERA | 4 | 62 | 176 | 195000€ | 3145€ |
2022-12-16 | 17 | RUE PAUL GIERA | 4 | 62 | 176 | 215000€ | 3468€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 75 | 172 | 175000€ | 2333€ |
2021-12-20 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE LE PERE | 3 | 124 | 258 | 200000€ | 1613€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 62 | 172 | 135000€ | 2177€ |
2022-10-24 | 20 | RUE FRANCOIS TRESSERRE | 4 | 55 | 162 | 172000€ | 3127€ |
2022-08-10 | 20 | RUE GUSTAVE VIOLET | 5 | 139 | 262 | 379080€ | 2727€ |
2019-05-24 | 26 | RUE PIERRE LESCOT | 5 | 150 | 237 | 196500€ | 1310€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DE LA CIGALE D OR | 5 | 90 | 260 | 220000€ | 2444€ |